Description de l'offre
LOCALISATION : Au cœur d'une des rues les plus commerçantes du centre ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial sur deux niveaux d'une surface totale de 50,12 m², comprenant un rez de chaussée avec surface commerciale et sanitaire de 14,3 m² communiquant avec une cave voutée en sous sol de 36,12 m². EQUIPEMENTS : -Vitrine et huisseries double vitrage ALU, - Absence de convecteurs ou de radiateurs, - Local fibré. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Parking CENOVIA Place de la République à moins de 05 minutes à pieds. - Arrêt de tramway République et arrêt de bus à proximité. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel net de TVA /HC : 10.200 €; Loyer payable mensuellement et d'avance. Aucunes charges de copropriété refacturées au locataire. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 845 €. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 3.060 € HT (3.672 € TTC). Dépot de garantie : deux mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.