Description de l'offre
LOCALISATION : Sur l'Avenue Bollée au coeur d'un quartier commercant, Idéal pour une activité de service ou une activité commerciale de proximité, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial traversant en rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, occupé dans les étages par des particuliers. Ce bien dispose d'un accès privatif à une cave ainsi qu'à la cours commune derrière l'immeuble. AMENAGEMENTS : - Un premier open space lumineux de 22,90 m², - Un dégagement central de 7,36 m²avec rangements donnant accès au wc, - Un sanitaire de 2,69 m², - Un second open space avec lumière naturelle de 26,16 m² donnant sur plusieurs rangements et un local technique. EQUIPEMENTS : - Vitrine simple vitrage bois, - Chauffage collectif gaz avec répartiteur, - Baie de brassage et prises RJ45, - Fibre optique dans l'immeuble. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens payants et place de livraison en façade, arrêt de bus en façade desservant plusieurs lignes (5/6/23/25). DISPONIBILITE : Au plus tard le 31 mai 2024. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel HT/HC : 10.999 €. Loyer payable trimestrielle et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 1.980 € comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la provision d'eau chaude et le chauffage collectif. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 1.452 € HT Honoraires de transaction (charge preneur) : 15% HT du premier loyer annuel HT soit 1.649,86€ HT (1.979,83 € TTC). Dépot de garantie : trois mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.