A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ENVIRON 43 M² AVEC CAVE QUARTIER EPERON LE MANS (72)

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Local commercial 43 m² - Le Mans (72000)

Ref 898
Prix
650 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : À proximité immédiate de la place de l'Eperon et de la Place de la République du Mans, Idéal pour une activité de service, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial avec de belles hauteurs sous plafond, en rez de chaussée d'un immeuble mono propriété, occupé dans les étages par des particuliers. Ce bien dispose d'un accès privatif à une cave ainsi qu' à une cour commune à l'arrière de l'immeuble AMENAGEMENTS : - Un open space, - Un espace kitchenette cloisonné, - Un sanitaire non PMR. EQUIPEMENTS : -Vitrine simple vitrage bois, - Cumulus indépendant, - Compteur d'eau commun, - Fibre optique dans le local. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens à proximité, arrêt de tramway Eperon et arrêt de bus SETRAM à proximité. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel net de TVA : 7.800 €. Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision annuelle de charges locatives : 1.800 € comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la provision d'eau froide. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 804 € net. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 2.340 € HT (2.808 € TTC). Dépot de garantie : deux mois de loyers net/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 43


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Quartier Place de l'eperon


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 650 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 2 340 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 300 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 150 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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