Description de l'offre
LOCALISATION : ZAC du Ribay-Pavillon : Sur l'axe principal reliant la commune de Rouillon et le secteur Universitaire du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux lumineux et traversants au premier étage d'un immeuble mono propriété sans ascenseur. Cet ensemble immobilier donne une vue dégagée sur un espace paysagé et est facilement accessible par l'autoroute et la route de Laval. Le bien est loué avec cinq stationnements aériens privatifs. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec accueil et espace d'attente, - Quatre bureaux lumineux dont un de second jour, - Une salle de réunion, - Un espace kitchenette, - Locaux techniques. CONSTRUCTION : - Cloisons placostil, - Toiture bac acier, - Revêtement de sol : lino et carrelage pour les pièces d'eau. EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible; - Baie de brassage, prises RJ45 dans chaque espace de bureaux. - Fenêtres double vitrage ALU. DISPONIBILITE : Immédiate. ACCESSIBILITE : - Accès direct à la route de Laval mais également à l'autoroute A11 ou encore la rocade du Mans reliant zone sud / zone nord, - Arrêt de bus à moins de 10m à pied. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel HT : 27.550 € HT. Loyer payable trimestriellement et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 312 € HT (entretien des parties communes et espaces verts). Provision taxe foncière annuelle : en attente. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 8.262 € HT (9.914 € TTC). Dépot de garantie : trois mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.