A LOUER : BUREAUX DE 156,72 M² AVEC 5 STATIONNEMENTS UNIVERSITÉ LE MANS

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Bureaux 156.72 m² - Rouillon (72700)

Ref 893
Prix
2 295 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

ZAC du Ribay-Pavillon :

Sur l'axe principal reliant la commune de Rouillon et le secteur Universitaire du Mans,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux lumineux et traversants au premier étage d'un immeuble mono propriété sans ascenseur.

Cet ensemble immobilier donne une vue dégagée sur un espace paysagé et est facilement accessible par l'autoroute et la route de Laval.

Le bien est loué avec cinq stationnements aériens privatifs.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec accueil et espace d'attente,

- Quatre bureaux lumineux dont un de second jour,

- Une salle de réunion,

- Un espace kitchenette,

- Locaux techniques.

CONSTRUCTION :

- Cloisons placostil,

- Toiture bac acier,

- Revetement de sol : lino et carrelage pour les pièces d'eau.


EQUIPEMENTS :

- Climatisation réversible;

- Baie de brasssage, prises RJ45 dans chaque espace de bureaux.

- Fenêtres double vitrage ALU.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

ACCESSIBILITE :

- Accès direct à la route de Laval mais également à l'autoroute A11 ou encore la rocade du Mans reliant zone sud / zone nord,

- Arrêt de bus à moins de 10m à pied.


CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer annuel HT : 27.550 € HT.

Loyer payable trimestriellement et d'avance.

Provision annuelle de charges de copropriété : 312 € HT (entretien des parties communes et espaces verts).

Provision taxe foncière annuelle : en attente.

Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 8.262 € HT (9.914 € TTC).
Dépot de garantie : trois mois de loyers HT/HC.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72700


Superficie (m²) 156.72


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 2 295 € / mois


Honoraires HT charge locataire 8 262 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 6 885 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 26 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Rouillon (72700)

* HC : Hors charges

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