Description de l'offre
LOCALISATION : En bas de la rue nationale, place Washington au Mans, Idéal pour une activité de service ou de professions libérales, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial sans extraction en rez de chaussée d'un immeuble en coproprété occupé majoritairement par de l'habitation. Toutes activités de bouches en rapport avec la restauration ou la coiffure sera exclue. AMENAGEMENTS : - Un open space, - Un sanitaire non PMR. EQUIPEMENTS : -Vitrine simple vitrage. - Chauffage collectif gaz. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 50 m, arrêt de Tramway Zola à moins 10 minutes à pied. Stationnements aériens en façade du local DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel HT : 7.800 €. Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision annuelle de charges locatives : 496,68 € comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que le chauffage collectif. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 716,97 € HT Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 2.340 € HT (2.808 € TTC). Dépot de garantie : deux mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.