Description de l'offre
LOCALISATION : À proximité immédiate du Palais de Justice du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux de type haussmannien avec de jolies cheminées en marbre, d'une surface privative de 101,4 m² soumis au régime de la copropriété. Un des bureaux nécessitera des travaux au niveau du sol afin de le remettre en état. Le bailleur prendra en charge ces travaux. AMENAGEMENTS: - Une entrée donnant sur un dégagement, - Quatre bureaux communicants dont un communicant sur une ancienne salle de bain, - Un espace kitchenette avec point d'eau, - Un sanitaire. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC, - Chauffage individuel gaz, - Immeuble fibré, - Interphone, ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier sécurisé par digicode ou clé est accessible par escalier uniquement. De nombreux stationnements en sous sol public sont à proximité. Un arrêt de tramway et de bus se trouve à moins de 500m. DISPONIBILITÉ: Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 10.800 € HT/HC. Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 1.733,88 € comprenant l'entretien des parties communes. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 1.806 € HT. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 3.240 € HT (3.888 € TTC). Dépot de garantie : deux termes de loyers soit 1.800 €. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.