A LOUER : LOCAL COMMERCIAL DE 119,01 M²

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Local commercial 119.01 m² - Le Mans (72000)

Ref 867
Prix
2 500 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans, au cœur d'une galerie commerçante donnant sur la Place de la République,

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface développée d'environ 120 m² dont environ 73 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 45 m² de locaux sociaux en sous-sol.
Ce local lumineux de par son éclairage, dispose d'une belle visibilité parmi plusieurs commerces de prêts à porter et de décoration.

CONSTRUCTION :
- Immeuble construit avant 1997.
- Murs bétons.

- Cloisons modulables.

- Arrivée(s) d’eau et évacuation(s) sur les deux niveaux.


AMÉNAGEMENTS :
- Rez-de-chaussée à usage de surface commerciale d'environ 73,58 m² comprenant un sanitaire.
- Sous-sol d'environ 45,43 m² comprenant une cabine et un espace kitchenette.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (8,70 ml).
- Éclairage qualitatif.

- Climatisation réversible.

- HSP du rez de chaussée : entre 2,58 et 2,97 m.

- HSP du sous-sol : 2,29m.

DISPONIBILITÉ :
Non immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 2.500 € HT.

Provision annuelle de charges de copropriété : 4.587 € HT comprenant l'entretien du passage du commerce, rémunération du gardien, système de vidéo surveillance, chauffage collectif.

Provision annuelle de taxe foncière : 2.512 € HT.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 9.000 € HT (10.800 € TTC).

Dossier complet sur demande.

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 119.01


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Au sol


Format de chauffage Individuel, Collectif


Quartier centreville


Vitrine 8,70


Loyer HT 2 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 5 000 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 382,25 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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