Description de l'offre
LOCALISATION : Au cœur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux d'une surface privative de 219,04 m² soumis au régime de la copropriété. AMENAGEMENTS: - Une entrée donnant sur un dégagement central, - Un open space avec issue de secours, - Une salle de réunion - Six bureaux, - Un espace kitchenette, - Deux réserves, - Sanitaires communs sur le pallier. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage ALU, - Climatisation réversible, - Immeuble fibré, - Prises RJ45, - Interphone, - Issue de secours commune. ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur. Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus à haut niveau desservant la ville d'Allonnes et du Mans. La gare du Mans est à moins de 05 minutes à pieds De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81. DISPONIBILITÉ: Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 36.500 € HT/HC. Loyer payable trimestriellement et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 3.400 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété et la climatisation. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 4.828 € HT. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 10.950 € HT (13.140 € TTC). Frais de rédaction d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur). Dépot de garantie : un terme de loyer (9.123 €). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.