A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 219 M² - QUARTIER NOVAXIS GARE SUD LE MANS

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Bureaux 219.04 m² - Le Mans (72000)

Ref 875
Prix
3 041 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Au coeur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux d'une surface privative de 219,04 m² soumis au régime de la copropriété.
AMENAGEMENTS:
- Une entrée donnant sur un dégagement central,
- Un open space avec issue de secours,
- Une salle de réunion
- Six bureaux,
- Un espace kitchenette,
- Deux réserves,
- Sanitaires communs sur le pallier.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage ALU,
- Climatisation révserible,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45,
- Interphone,
- Issue de secours commune.
ACCESIBILITÉ:
L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus à haute tenssion desservant la ville d'Allonnes et du Mans.
La gare du Mans est à moins de 05 minutes à pieds
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
DISPONIBILITÉ:
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel : 36.500 € HT/HC.
Loyer payable trimestriellement et d'avance.
Provision annuelle de charges de copropriété : 3.400 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété et la climatisation.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 4.828 € HT.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 10.950 € HT (13.140 € TTC).
Frais de rédaction d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur).
Dépot de garantie : un terme de loyer (9.123 €).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 219.04


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Année de construction 2008


Quartier Gare Sud


Loyer HT 3 041 € / mois


Honoraires HT charge locataire 10 947,60 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 9 123 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 283,33 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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