A LOUER : PLATEAUX DE BUREAUX DE 692,4 M² DIVISIBLE - UNIVERSITÉ LE MANS (72)

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Bureaux 692.4 m² - Le Mans (72000)

Ref 881
Prix
8 075 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :  Face au siège social du Crédit Agricole Anjou Maine, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER un ensemble de bureaux en très bon état, sur deux niveaux, d'une surface privative de 692,4m² comprenant une surface en rez de chaussée de 346 m² et une surface au premier de 346 m² également. Les deux surfaces communiquent par l'intermédiaire d'un escalier privatif. AVEC : trois stationnements privatifs aériens. AMENAGEMENTS:  - Au rez de chaussée, deux entrées dont une par les parties communes, un open space, une salle de réunion, un bureau, un bloc sanitaires avec deux wc ainsi qu'un espace technique avec cumulus. - Au premier étage, une surface communicante par un escalier intérieur avec deux entrées dont une par les parties communes, deux open spaces, deux vestiaires H/F équipés de points d'eau ainsi que deux blocs sanitaires.   EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage ALU,  - Climatisation réversible, - Immeuble fibré, - Prises RJ45, - Plusieurs accès notamment par l'extérieur et par les parties communes du bâtiment.   ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier sécurisé par visiophone dispose d'un ascenseur. A moins de 05 minutes à pieds se trouve le terminus du Tramway desservant la ligne 1, un arrêt de bus desservant la commune de Rouillon est également à proximité. Des stationnements aériens gratuits sont à proximité du site.   DISPONIBILITÉ:  Immédiate.   CONDITIONS LOCATIVES :  Loyer annuel : 96.900 € HT. Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 9.000 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de l'immeuble, entretien des espaces verts, entretien et alimentation de la climatisation, eau. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 9.290 € HT. Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 24.225 € HT (29.070 € TTC). Frais de rédaction d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur). Dépot de garantie : deux termes de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 692.4


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Quartier Université-Ribay


Loyer HT 8 075 € / mois


Honoraires HT charge locataire 24 225 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 16 150 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 750 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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