Description de l'offre
LOCALISATION :
Zone Franche d'Haouza au Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux avec locataire en place, situé dans un immeuble en copropriété occupé par plusieurs professionnels juridiques et médicaux.
AMENAGEMENTS :
- Deux entrées indépendantes.
- Un grand accueil avec espace d'attente.
- 7 bureaux.
- Deux grandes salles de réunion.
- Un espace détente équipé d'un point d'eau.
- Un local technique avec baie de brassage.
- Un espace archives.
- Un sanitaire.
EQUIPEMENTS :
- Ascenceur.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Prises RJ45.
TRANSPORTS :
- 8 stationnements privatifs aériens + 2 stationnements en sous-sol privatifs.
- Arrêt de bus et stationnements aériens gratuit au pied de l'immeuble.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
- Bail commercial signé le 01 décembre 2020.
- Loyer annuel : 25.200 € HT.
- Locataire spécialisé en expertise d'assurances.
- Rentabilité brute : 7.2 %.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre total de lots dans la copropriété : 197 lots.
Prix de vente : 350.000 € Net Vendeur.
Provision charges annuelles de copropriété : 4.637 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseurs, stationnements.
Provision taxe foncière annuelle : 3.451 €.
Honoraires de transaction : 7 % HT du prix de vente net vendeur soit 24.500 € HT (29.400 € TTC).
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr