À LOUER : CELLULE COMMERCIALE 224 M²

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Exclusivité

Local commercial 224 m² - Le Mans (72000)

Ref 854
Prix
2 367 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans - Béner. Emplacement de choix, en bordure d'un axe routier pénétrant / sortant.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À REPRENDRE - le droit au bail d'une cellule commerciale de 224 m² (surface utile) au sein d'un ensemble commercial récent comptant deux autres cellules commerciales louées à un fleuriste et un opticien. Nombreux commerces à proximité.
Activités possibles : boulangerie (pas ou très peu de sur place), restauration à emporter (pas ou très peu de sur place), ...

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings.
- Bac acier isolé double peau.
- Charpente métallique.
- Dalle béton.
- Bardage extérieur bois.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente.
- Locaux sociaux.
- Réserve.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine en façade.
- Éclairage extérieur et intérieur.
- Porte de service.
- 15 places de parking végétalisées pour l'ensemble commercial, dont 1 PMR.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC (montant net vendeur du droit au bail : 1 € symbolique) : 2 367 €.
Provision de charges mensuelles (taxe foncière incluse) HT : 310 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC de référence (8 521,20 € HT).

Dossier de commercialisation complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 224


Année de construction 2016


Loyer HT 2 367 € / mois


Honoraires HT charge locataire 8 521,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 4 734 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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