Description de l'offre
LOCALISATION : Le Mans - Béner. Emplacement de choix, en bordure d'un axe routier pénétrant / sortant. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À REPRENDRE - le droit au bail d'une cellule commerciale de 224 m² (surface utile) au sein d'un ensemble commercial récent comptant deux autres cellules commerciales louées à un fleuriste et un opticien. Nombreux commerces à proximité. Activités possibles : boulangerie (pas ou très peu de sur place), restauration à emporter (pas ou très peu de sur place), ... CONSTRUCTION : - Murs parpaings. - Bac acier isolé double peau. - Charpente métallique. - Dalle béton. - Bardage extérieur bois. AMÉNAGEMENTS : - Surface de vente. - Locaux sociaux. - Réserve. ÉQUIPEMENTS : - Vitrine en façade. - Éclairage extérieur et intérieur. - Porte de service. - 15 places de parking végétalisées pour l'ensemble commercial, dont 1 PMR. DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel HT/HC (montant net vendeur du droit au bail : 1 € symbolique) : 2 367 €. Provision de charges mensuelles (taxe foncière incluse) HT : 310 €. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC de référence (8 521,20 € HT). Dossier de commercialisation complet sur demande. Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.