Description de l'offre
LOCALISATION : Au cœur de la zone d’Université du Mans et à proximité d’entreprises reconnues. WEADVISOR IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose À VENDRE un immeuble de bureaux à construire d’une surface de 2.981 m² avec terrasses, au sein d’un ensemble immobilier mixte. AVEC : 71 stationnements dont 50 parkings en sous-sol et 21 places en aériens. CONSTRUCTION : Ce programme a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieur de 25% par rapport à la RT 2012. Toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques seront privilégiés. AMENAGEMENTS - SURFACES PAR NIVEAUX : RDC : 680,89 m² + 69,05 m² de terrasses regroupées à différents endroits, 1er étage : 737,69 m² + 77,8 m² de terrasses regroupées à différents endroits, 2e étage : 737,74 m² + 67,39 m² de terrasses regroupées à différents endroits, 3e étage : 644 m² + 102,97 m² de terrasses regroupées à différents endroits. TOTAL hors terrasses : 2.800,32 m². Les plateaux seront livrés finis (sols, faux plafonds, murs périphériques et pompe à chaleur réversible). Les plateaux seront non cloisonnés et les fluides sont en attente. Les sanitaires sont à prévoir dans les parties privatives à charge de l’acquéreur ou du preneur. L’ensemble immobilier sera soumis à la réglementation ERP et aux normes PMR. ACCESSIBILITÉ : -Ligne 1 du tramway passant à quelques minutes à pied de l’immeuble, -Proximité depuis l’A11. DISPONIBILITÉ : Non immédiate. Voir conditions en agence. CONDITIONS FINANCIERES : Prix au m² HT pour les bureaux : 2.200 € HT. Prix au m² HT pour terrasse : 1.100 € HT. Prix du stationnement en sous-sol : 9.500 € HT. Prix du stationnement aérien : 7.500 € HT. Provision annuelle sur charges de copropriété : en attente. Provision de taxe foncière annuelle : en attente. Honoraires de transaction en sus à la charge de l’acquéreur : entre 5 et 7% HT du prix de vente final HT + TVA en vigueur (20%). Consultation de notre barème d’honoraires sur notre site internet. Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.