Description de l'offre
A l’angle de la rue Auvray et de la rue de la Crochardière, entre la rue des Minimes et l’Avenue du Général Leclerc,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou À VENDRE - un ensemble de bureaux brut de béton de 94,04 m² au cœur d’une résidence de standing composée d’appartement, de bureaux en étage et de deux cellules commerciales en rez de chaussée.
AMENAGEMENTS :
-Un plateau livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité d’obtenir une surface supplémentaire au rez de chausée (environ 216 m²) soit un loyer annuel total de 52.800 € HT/HC pour une surface de 310 m².
EQUIPEMENTS :
-Résidence construite selon la réglementation thermique RT2012,
-Façade en panneaux fibre ciment et bardage bois,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens payants à moins de 20m, parkings de la Préfecture à proximité.
-Arrêt de tramway Préfecture desservant les deux lignes à moins de 50m.
DISPONIBILITE :
Janvier 2024.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 900 € HT
Provision annuelle de charges de copropriété : 1.200 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la résidence. A redevenir lors de la première assemblée générale et selon le budget voté.
Provision annuelle de taxe foncière : non connue à ce jour.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 3.240 € HT (3.888 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Frais de rédaction de bail en sus, charge preneur.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.