Description de l'offre
A l’angle de la rue Auvray et de la rue de la Crochardière, entre la rue des Minimes et l’Avenue du Général Leclerc, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou À VENDRE - un ensemble de bureaux brut de béton de 94,04 m² au cœur d’une résidence de standing composée d’appartement, de bureaux en étage et de deux cellules commerciales en rez de chaussée. AMENAGEMENTS : -Un plateau livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d’obtenir une surface supplémentaire au rez de chaussée (environ 216 m²) soit un loyer annuel total de 52.800 € HT/HC pour une surface de 310 m². EQUIPEMENTS : -Résidence construite selon la réglementation thermique RT2012, -Façade en panneaux fibre ciment et bardage bois, STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens payants à moins de 20m, parkings de la Préfecture à proximité. -Arrêt de tramway Préfecture desservant les deux lignes à moins de 50m. DISPONIBILITE : Janvier 2024. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 900 € HT Provision annuelle de charges de copropriété : 1.200 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la résidence. A redevenir lors de la première assemblée générale et selon le budget voté. Provision annuelle de taxe foncière : non connue à ce jour. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 3.240 € HT (3.888 € TTC). Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges. Frais de rédaction de bail en sus, charge preneur. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.