Description de l'offre
Place de la République, emplacement idéale en cœur de ville du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'excepion, lumineux, en très bon états avec de belles hauteur sous plafonds, d'une surface totale de 253,97 m² au sein d'un immeuble de standing en copropriété.
Possibilité de retravailler l'agencement intérieur.
AMENAGEMENTS :
-Deux accès dont un par la copropriété et une issue de secours donnant sur la Place de la République,
-Une ancienne cuisine dans son état, il est prévu par le bailleur une réfection de cette pièce notamment au niveau du sol et du mur,
-Un local technique avec cumulus et arrivées/évacuations eau,
-Deux sanitaires dont un PMR,
-Un dégagement central avec espace réservé à l’accueil,
-Un open space de 56,75 m²,
-Un premier bureau de 22,03 m²,
-Un deuxième bureau de 17,65 m²,
-Un troisième bureau de 22,03 m²,
-Une salle de pause avec vestiaires de 17,38 m² cumulés,
-Un espace donnant sur une partie commune à usage privatif équipé d’un ascenseur non fonctionnel.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres en bois double vitrage,
- Climatisation réversible / convecteurs individuels électriques dans les pièces non climatisées,
- Electricité en triphasé,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parking de la République au pied de l’immeuble, stationnements aériens payants à proximité,
- Arrêt de bus et arrêt de tramway République au pied de l’immeuble.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 3.500 € HT.
Provision annuelle de charges de copropriété : 2.400 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la résidence.
Provision annuelle de taxe foncière : 3.800 €.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 12.600 € HT (15.120 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Frais de rédaction de bail en sus, charge preneur.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.