Description de l'offre
LOCALISATION :
A proximité imméiate de la Place de la République du Mans (72):
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose À LOUER - ou - À VENDRE - un plateau de bureaux en rez chaussée d'une surface totale hors Carrez de 342,70 m², situé à l'angle d'un immeuble occupé par des particuliers.
AVEC : un sous sol aménagé en locaux sociaux et espaces d'archives, accessibles directement par le local.
AMÉNAGEMENTS :
Idéalement situé, celui ci comprend une surface lumineuse au rez de chaussée de 201,05 m² avec :
-Une entrée et un bureau accessible pour les personnes à mobilité réduite,
-Un espace d’attente,
-Huit bureaux,
-Un dégagement central,
-Un local technique avec emplacement de baie de brassage,
-Un sanitaire.
Le sous sol en pièce aveugle d’une surface au sol de 141,09 m² (85,07 m² Carrez) comprend :
-Un espace kitchenette,
-Un espace salle de réunion,
-Un bureau aveugle,
Trois espaces d’archives ou de stockage dont un avec une ancienne chambre froide.
EQUIPEMENTS :
- Chauffage individuel par convecteur électrique,
- Vitrine double vitrage PVC, huisseries double vitrage PVC.
- Fibre optique,
- Baie de brassage, prises RJ45,
- Dalles LEDS suspendues.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de bus à moins de 50 m du local,
Arrêt de tramway Place de l'Eperon à moins de 10 minutes à pied,
Stationnements aériens payants en façade du local et dans les rues adjacentes.
DISPONIBILITÉ :
Non immédiate, voir conditions en agence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 2.400 € HT.
Provision annuelle de charges de copropriété : 600 € comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété.
Provision de taxe foncière annuelle pour 2023 : 3.714 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 8.640 € HT (10.368 € TTC).
Dépot de garantie : deux mois de loyers HT/HC.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.