Description de l'offre
LOCALISATION : A proximité de la zone du Panorama au Mans (72), WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - un local commercial à destination actuel de bureaux situé au rez de chaussée d'une résidence majoritairement occupée par des particuliers. AVEC : cave en sous sol et un garage. AMÉNAGEMENTS : - Une entrée donnant sur un open space lumineux et équipé de rangements, - Deux bureaux, - Un sanitaire non PMR avec point d'eau, - Une salle de pause avec arrivée d'eau et évacuations, - Un local technique avec blocs de climatisation, - Une réserve. EQUIPEMENTS : - Chauffage collectif gaz au sol (hors chauffage urbain), - Climatisation réversible dans l'open space de l'accueil, - Vitrine double vitrage aluminium, - Fibre optique. TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 50 m du local, Stationnements aériens gratuits en façade du local et dans les rues adjacentes. DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre total de lots dans la copropriété : 266. Prix de vente net vendeur : 85.000 € NV. Provision annuelle de charges de copropriété : 3.065,36 € comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage collectif, les charges pour la cave et le garage ainsi que le fond de travaux ALUR. Provision de taxe foncière annuelle pour 2023 : 1.076 €. Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix de vente net vendeur soit 6.800 € HT (8.160 € TTC). Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.