Description de l'offre
LOCALISATION :
Entre la rue des Minimes et la rue Nationale du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - en avant première un local commercial en rez de chaussée à destination actuelle de bureaux, situé hors copropriété.
Ce local peut disposer d'une cave en sous sol, voir conditions en agence.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée non accessible pour les personnes à mobilité reduite en état,
- Un accueil en open space,
- Une salle de réunion avec puit de lumière,
- Deux bureaux,
- Un local technique avec tableau électrique,
- Un espace de rangements aveugle,
- Un sanitaire non PMR.
EQUIPEMENTS :
- Convecteurs individuels électrique à intsaller par le bailleur,
- Menuiseries simple vitrage,
- Immeuble fibré,
- Vitrine : 3,07 ML.
STATIONNEMENTS ET ACCESSIBILITE :
- Stationnements aériens payants à moins de 50m.
- Arrêt de tramway face au local, arrêt de bus à moins de 50m rue Nationale.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.100 € net.
Provision mensuelle de charges locatives : 70 € net comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble ainsi que l'eau.
Provision annuelle de taxe foncière (réference 2023) : 949,82€ net.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 3.960 € HT (4.752 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.