A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 296,94 M² AVEC UN STATIONNEMENT ET DEUX RESERVES

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Bureaux 296.94 m² - Le Mans (72000)

Ref 824
Prix
2 500 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Avenue François Mitterrand,
 
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'une surface non Carrez de 371,28 m² en bon état, lumineux, accessible par deux ascenseurs, situé dans un immeuble en copropriété à usage unique de professionnel.
Avec : un stationnement privatif et deux réserves.
 
AMENAGEMENTS :
- Une entrée.
- Un dégagement central desservant l'ensemble des bureaux.
- Treize bureaux équipés pour certains de rangements.
- Une salle de réunion avec rangements.
- Un espace de restauration indépendant sans point d'eau, accessible par les parties communes de l'immeuble.
- Un local technique avec baie de brassage.
- Une issue de secours donnant sur l'arrière de l'immeuble.
- Un espace sanitaire.
 
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage gaz collectif.
- Baie de brassage.
- Prises RJ45.
- Immeuble et plateau de bureaux fibrés.
 
DISPONIBILITE :
Immédiate.
 
CONDITIONS LOCATIVES :
Nombre de lots dans la copropriété : 124.
Loyer mensuel : 2.500 € HT.
Provision annuelles de charges de copropriété 2022 : environ 8.296 € HT comprenant l’entretien des parties communes de l’immeuble, des ascenseurs, de la cave, eau chaude et chauffage collectif, parking et fond de travaux ALUR.
Provision taxe foncière annuelle : environ 4.550 € HT.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 9.000 € HT (10.800 € TTC).
Honoraires de rédaction par le conseil du bailleur (charge preneur).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Surface habitable (m²) 346 m²


Ascenseur 1


Superficie (m²) 296.94


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Loyer HT 2 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 7 500 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 8 296 €


Taxe foncière annuelle 5 498 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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