A LOUER : BUREAUX DE 154,21 M² LE MANS

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Bureaux 154.21 m² - Le Mans (72000)

Ref 823
Prix
1 630 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : A moins de 200m du Palais de Justice du Mans, idéal pour une profession libérale médicale ou juridique, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux en étage au sein d'un immeuble en copropriété à usage unique de professionnels. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec un accueil et un espace d'attente en open space de 46,49 m², - Quatre bureaux de 13,29 m², 25,33 m², 22,94 m² et 23,45 m², - Un local technique avec baie de brassage de 3,68 m², - Un espace archives de 7,45 m², - Un espace kitchenette de 5,35 m² donnant sur un espace sanitaire de 5,22 m², - Un espace avec tableau électrique de 3,68 m². EQUIPEMENTS : - Cloisons isophoniques, - Fenêtres ALU double vitrage, - Convecteurs individuels électriques, - Câblage RJ45, - Baie de brassage, - Immeuble fibré. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens ou en sous terrains payants à proximité. - Arrêt de tramway ligne 2 - bellevue au pied de la résidence. DISPONIBILITE : Février 2024. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 1.630 € HT. Provision mensuelle de charges de copropriété (référence 3e trimestre 2023) : 251,78 € HT comprenant entretien des parties communes, ascenseur, chauffage par le sol, caves. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 4.207 € HT. Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 5.868 € HT (7.041,6 € TTC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 154.21


Mode de chauffage Géothermie, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Collectif, Individuel


Quartier Jacobins


Loyer HT 1 630 € / mois


Honoraires HT charge locataire 5 868 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 260 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 251,78 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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