À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 769 M²

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Local commercial 769 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 816
Prix
5 248 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
La Chapelle-Saint-Aubin, zone commerciale nord.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial soumis au régime de la copropriété d'environ 769 m² (SHON) au cœur de la zone commerciale nord du Mans.
L'environnement commercial proche est fortement développé, reconnu et attractif : Intersport, Gifi, Boulangerie Ange, Basic-Fit, Maxi Zoo, Stokomani ...
Excellente accessibilité et fort potentiel de développement !

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu.
- Charpente métallique.
- Dalle béton.
- Bardage double peau.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente d'environ 605 m².
- Bloc réserve et locaux sociaux (bureaux, kitchenette, WC) d'environ 164 m² SHON.

ÉQUIPEMENTS :
- Entrée vitrée et vitrine latérale.
- Éclairage LED.
- Issues de secours.
- Accès livraison indépendant.
- Parking.

DISPONIBILITÉ :
01 août 2023.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 5 248 €.
Provision mensuelle HT de charges de copropriété à la charge du preneur : 382,85 €.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72650


Superficie (m²) 769


Année de construction 2011


Vitrine Oui


Dimensions vitrines 6,20


Loyer HT 5 248 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 446,40 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 15 746 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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