Description de l'offre
LOCALISATION : La Chapelle-Saint-Aubin, zone commerciale nord. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial soumis au régime de la copropriété d'environ 769 m² (SHON) au cœur de la zone commerciale nord du Mans. L'environnement commercial proche est fortement développé, reconnu et attractif : Intersport, Gifi, Boulangerie Ange, Basic-Fit, Maxi Zoo, Stokomani ... Excellente accessibilité et fort potentiel de développement ! CONSTRUCTION : - Murs parpaings et coupe-feu. - Charpente métallique. - Dalle béton. - Bardage double peau. AMÉNAGEMENTS : - Surface de vente d'environ 605 m². - Bloc réserve et locaux sociaux (bureaux, kitchenette, WC) d'environ 164 m² SHON. ÉQUIPEMENTS : - Entrée vitrée et vitrine latérale. - Éclairage LED. - Issues de secours. - Accès livraison indépendant. - Parking. DISPONIBILITÉ : 01 août 2023. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel HT/HC : 5 248 €. Provision mensuelle HT de charges de copropriété à la charge du preneur : 382,85 €. Taxe foncière annuelle à la charge du preneur. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC de référence. Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.