Description de l'offre
LOCALISATION :
La Chapelle-Saint-Aubin, zone commerciale nord.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial soumis au régime de la copropriété d'environ 769 m² (SHON) au cœur de la zone commerciale nord du Mans.
L'environnement commercial proche est fortement développé, reconnu et attractif : Intersport, Gifi, Boulangerie Ange, Basic-Fit, Maxi Zoo, Stokomani ...
Excellente accessibilité et fort potentiel de développement !
CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu.
- Charpente métallique.
- Dalle béton.
- Bardage double peau.
AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente d'environ 605 m².
- Bloc réserve et locaux sociaux (bureaux, kitchenette, WC) d'environ 164 m² SHON.
ÉQUIPEMENTS :
- Entrée vitrée et vitrine latérale.
- Éclairage LED.
- Issues de secours.
- Accès livraison indépendant.
- Parking.
DISPONIBILITÉ :
01 août 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 5 248 €.
Provision mensuelle HT de charges de copropriété à la charge du preneur : 382,85 €.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
