Description de l'offre
LOCALISATION : Cœur de ville, entre la Place de la Préfecture et de la République du Mans, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE cet immeuble idéalement situé dans une artère calme du centre ville, répartis sur quatre niveaux et accessible par ascenseur privatif. Possibilité de diviser (voir conditions en agence). AVEC : trois stationnements en sous-sol privatifs accessible directement par l'immeuble. La troisième place est idéale pour deux roues ou petite voiture. AMÉNAGEMENTS : - Au sous sol : un ensemble de réserves d'une surface d'environ 105,82 m² donnant accès sur trois stationnements privatifs, - Au rez de chaussée : une surface commerciale en open space avec vitrine de 116,30 m², accessible de la rue, - Au premier étage : accessible par l'ascenseur mais également par les escaliers des parties communes, deux open space, un bureau et un sanitaire non PMR dans l'état, - Au deuxième étage : accessible par l'ascenseur mais également par les escaliers des parties communes, deux open space, deux bureaux et un sanitaire non PMR dans l'état. TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 50m, arrêt de Tramway Préfecture, République et Comtes du Maine à proximité. Stationnements aériens payants en façade. DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Prix de vente (hors TVA résiduelle) : 365.000 € net vendeur. Provision annuelle de charges de copropriété (référence 2022) : 6.259 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, stationnements, chauffage et fonds de travaux ALUR. Provision de taxe foncière annuelle pour 2022 : 5.723 €. Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de vente net vendeur soit 25.550 € HT (30.660 € TTC). Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.