Description de l'offre
LOCALISATION :
Au coeur de la zone d'activité de Changé (72), à proximité immediate de la rocade extérieure du Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux au premier étage d'un bâtiment de moins de 05 ans, avec accès indépendant .
Possibilité d'entreposer moyennant un supplément de loyer : contenairs ou stockage.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec dégagement central,
- Deux bureaux lumineux dont un avec baie de brassage
- Un espace kitchenette,
- Un wc.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres ALU double vitrage,
- Cassettes de climatisation réversible dans chaque bureau avec console de pilotage,
- Baie de brassage, arrivée fibre sur le bâtiment,
- Prises RJ45,
- Dalles LEDS.
STATIONNEMENTS ET ACCESSIBILITE :
- Stationnements aériens privatifs en facade du bâtiment.
- Les bureaux sont situés à 8 min des entrées d'autoroute, du circuit automobile.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 690 € HT
Provision mensuelle de charges locatives : 20 € HT comprenant les frais de ménage. Reste à la charge du preneur sa consommation individuelle d'eau et d'électricité.
Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) : exonération partielle pour l'année 2022.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 2.484€ HT (2.980,8 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
