Description de l'offre
LOCALISATION : Au coeur de la zone d'activité de Changé (72), à proximité immediate de la rocade extérieure du Mans : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux au premier étage d'un bâtiment de moins de 05 ans, avec accès indépendant . Possibilité d'entreposer un contenair moyennant un supplément de loyer. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec dégagement central, - Deux bureaux lumineux dont un avec baie de brassage - Un espace kitchenette, - Un wc. EQUIPEMENTS : - Fenêtres ALU double vitrage, - Cassettes de climatisation réversible dans chaque bureau avec console de pilotage, - Baie de brassage, arrivée fibre sur le bâtiment, - Prises RJ45, - Dalles LEDS. STATIONNEMENTS ET ACCESSIBILITE : - Stationnements aériens privatifs en facade du bâtiment. - Les bureaux sont situés à 8 min des entrées d'autoroute, du circuit automobile. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 690 € HT Provision mensuelle de charges locatives : 20 € HT comprenant les frais de ménage. Reste à la charge du preneur sa consommation individuelle d'eau et d'électricité. Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) : exonération partielle pour l'année 2022. Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 2.484€ HT (2.980,8 € TTC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.