Description de l'offre
LOCALISATION :
Quartier Chasse Royale, à proximité de la Zone Nord du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux avec terrasse végetalisée au premier étage d'un ensemble immobilier à vocation princpale d'habitation.
Avec : cinq stationnements privatifs en sous sol.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec dégagement central,
- Sept bureaux,
- Une grande salle de réuinion avec espac kitchenette,
- Un local technique avec baie de brassage et tableau électrique,
- Un espace archives en pièce aveugle,
- Un espace sanitaire avec deux WC dont un PMR.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres ALU et PVC double vitrage,
- Convecteurs individuels électriques,
- Climatisation réversible,
- Cablage RJ45,
- Baie de brassage.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens en façade de l'immeuble, arrêt de bus à moins de 05 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
Septembre 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.833 € HT.
Provision mensuelle de charges de copropriété (reference 2021-2022) : 302 € HT comprenant entretien des parties communes, ascenseur et stationnements.
Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) 2.895 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 6.599 € HT (7.918,8 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
