Description de l'offre
LOCALISATION :
Zone Industrielle Sud - Le Mans.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - une cellule d'activité réhabilitée et livrée "brute, fluides en attente" d'une surface totale au sol d'environ 1 350 m² au sein de la plus grande zone industrielle du département en façade du boulevard Pierre Lefaucheux.
L'emplacement et la surface disponible, uniques en leur genre sur le secteur, bénéficient d'un environnement commercial et industriel reconnu ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité depuis l'axe routier principal.
La cellule d'activité peut être agrandie (surface x 2) pour atteindre 2 700 m² environ au sol selon la demande et peut faire l'objet d'un clef en main locatif sur-mesure selon les besoins précis du preneur : création de bureaux, aménagements intérieurs ...
Le loyer sera alors à définir selon les nouvelles prestations.
CONSTRUCTION :
- Charpente métallique haute (HSP : 7,90 m).
- Dalle béton (forte résistance au sol).
- Bardage double peau isolé.
- Mur coupe-feu séparatif.
- Trappes de désenfumage réglementaires.
- Liste non exhaustive (modalités de livraison complètes sur demande).
AMÉNAGEMENTS :
- Atelier : environ 1 350 m² de surface totale au sol.
- Bureaux : à créer.
ÉQUIPEMENTS :
- Portes sectionnelles motorisées neuves.
- Faux plafond neuf.
- Portail électrique.
- Voirie lourde.
- Forte puissance électrique disponible.
- Chemin de ponts pour ponts roulants divers.
- Liste non exhaustive (équipements complets sur demande).
DISPONIBILITÉ :
Octobre 2024 (disponibilité prévisionnelle).
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 6 750 €.
Taxe foncière en sus à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur et du bailleur répartis à parts égales entre eux : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence + TVA.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite du site.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques