Description de l'offre
LOCALISATION :
Avenue Bollée, artère pénetrante du centre ville du Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'angle à destination actuelle de bureaux, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier mixte en copropriété.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil en open space et espace d'attente,
- Quatre bureaux,
- Une salle de réunion avec accès extérieur donnant sur l'arrière de l'immeuble,
- Quatre bureaux,
- Une salle de réunion avec accès extérieur donnant sur l'arrière de l'immeuble,
- Un local technique,
- Un WC avec point d'eau,
- Un WC avec point d'eau,
- Un espace kitchenette,
- Un local ménage avec trape pour accès à la cave en sous-sol.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres bois simple vitrage,
- Vitrine alu simple vitrage,
- Chauffage gaz collectif,
- Câblage RJ45,
- Emplacement baie de brassage.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens en façade du bâtiment, arrêt de bus à moins de 05 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
Aout 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.363 € HT.
Provision mensuelle de charges locatives : 152,29 € HT comprenant entretien des parties communes de l'immeuble, chauffage collectif.
Provision annuelle de taxe foncière :2.173,65 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 4.905 € HT (5.886 € TTC).
Dépot de garantie : trois moid de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
