Description de l'offre
LOCALISATION :
Au sein d'une rue commerçante de l'hyper centre, à proximité d'enseignes reconnues,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'angle, idéalement situé à proximité de l'entrée des Jacobins.
A destination actuel de bureaux pour les étages et commerciale au rez de chaussée, cet ensemble immobilier comprend plusieurs entrées.
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée :
- Deux entrées dont une par portre vitrée ainsi qu'une seconde par porte blindée,
- Un open space avec plateforme élevatrice,
- Deux bureaux,
- Un sanitaire PMR,
- Un local ménage,
- Un dégagement central avec escalier,
Au premier étage:
- Un dégagement central,
- Quatre bureaux,
- Un espace détente avec point d'eau,
- Un sanitaire non PMR,
- Un local archives,
- Un local technique avec baie de brassage.
EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Immeuble et local fibré,
- Baie de brassage, prises RJ45.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens à proximité, arrêt de tramway à moins de 02 minutes à pieds,
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 3.500 € HT.
Pas de charges de copropriété.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 2.844 €.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 12.600 € HT (15.120 € TTC).
Frais d'acte (charge preneur) : 3.000 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
