A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 143,7 M² SUR DEUX NIVEAUX

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Local commercial 143.7 m² - Le Mans (72100)

Ref 780
Prix
3 500 € / mois HT
gallery loader

Description de l'offre

LOCALISATION :
Au sein d'une rue commerçante de l'hyper centre, à proximité d'enseignes reconnues,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'angle, idéalement situé à proximité de l'entrée des Jacobins.
A destination actuel de bureaux pour les étages et commerciale au rez de chaussée, cet ensemble immobilier comprend plusieurs entrées.
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée :
- Deux entrées dont une par portre vitrée ainsi qu'une seconde par porte blindée,
- Un open space avec plateforme élevatrice,
- Deux bureaux,
- Un sanitaire PMR,
- Un local ménage,
- Un dégagement central avec escalier,
Au premier étage:
- Un dégagement central,
- Quatre bureaux,
- Un espace détente avec point d'eau,
- Un sanitaire non PMR,
- Un local archives,
- Un local technique avec baie de brassage.
EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Immeuble et local fibré,
- Baie de brassage, prises RJ45.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens à proximité, arrêt de tramway à moins de 02 minutes à pieds,
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 3.500 € HT.
Pas de charges de copropriété.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 2.844 €.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 12.600 € HT (15.120 € TTC).
Frais d'acte (charge preneur) : 3.000 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72100


Superficie (m²) 143.7


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 3 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 12 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 7 000 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

Se connecter