A LOUER : BUREAUX DE 76,35 M² AVEC CAVE

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Bureaux 76.35 m² - Le Mans (72000)

Ref 776
Prix
700 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Place de l'Eperon au Mans, à proximité de la Place de la République,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - cet ensemble de bureaux en bon états situé dans un ensemble immobilier à vocation unique pour cette partie de professionnels. Ces bureaux béneficient d'un emplacement géographique d'hyper centre mais également d'une vue dégagée sur plusieurs façades du vieux Mans.
Avec : une cave en sous sol.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée sécurisée avec escalier,
- Un open space équipé d'un espace technique avec tableau électrique et emplacement de baie de brassage,
- Une salle de réunion,
- Un bureau,
- Un espace sanitaire avec point d'eau et WC non PMR.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres bois simple vitrage,
- Convecteurs individuels électriques,
- Cablage RJ45, baie de brassage,
- Immeuble fibré,
- Point d'eau dans l'espace kitchenette et dans les wc.
- Immeuble ouvert au public la journée,
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
Parkings gratuits à proximité arrêt de tramway L1 à moins de 50m,
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 700 € net.
Provision mensuelle de charges de copropriété : 64,60 € net comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, escalier, cave etc...
Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) : 1.282,29 €.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 2.520 € HT (3.024 € TTC),
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 76.35


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Quartier centreville


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 700 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 2 520 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 400 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 64,60 €


Bail Commercial et professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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