CESSION DE DROIT AU BAIL : LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 160 M²

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Cession de droit au bail 159 m² - Le Mans (72000)

Ref 69
Prix
15 640 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Hyper centre ville, à deux pas de la Place de la République du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce droit au bail comprenant un local commercial d'angle, entièrement refait à neuf, situé sur un des axes les plus passant du centre ville.

AMENAGEMENTS :

- Deux entrées dont une avec accès PMR,

- Un grand open space.

- Un espace technique avec une belle hauteur de plafond.

- Un sanitaire non PMR avec point d'eau.

PRESTATIONS :

- Vitrine sur toute la surface de l'open space.

- Rideaux métalliques.

- Climatisation réversible.

- Immeuble fibré.

CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :

Prix de vente du droit au bail : 10.000 € net vendeur.

Honoraires de transaction : forfait de 4.700 € HT (5.640 € TTC).

Dépot de garantie : un terme de loyer trimestriel.

CONDITIONS LOCATIVES ACTUELLES :

Loyer trimestriel : 8.292,13 € HT.

Provision charges trimestrielle de copropriété : 188 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la copropriété.

Provision taxe foncière annuelle : 4.436,05 € HT

Contact : Catherine Loué au 07 86 35 79 55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr .

Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 159


Année de construction 1996


Vitrine oui


Prix de vente TTC honoraires inclus 15 640 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,66 %


Dépot de garantie 8 292 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 188 €


Taxe foncière annuelle 5 323,26 €


Bail 3/6/9


Echéance du bail 2023-03-31


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 8 292 € / trim


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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