Description de l'offre
LOCALISATION : En plein coeur de ville, face à la Préfecture du Mans : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'exception avec terrasse de 70,17 m² en R+2 hors copropriété donnant sur la Préfecture du Mans. Le bien dispose d'un garage indépendant pouvant stocker deux à trois véhicules. AMENAGEMENTS : Au sous sol : - Caves et chaufferie, Au rez de chaussée : - Une entrée indépendante donnant sur un open space, - Deux bureaux communicants avec cheminée en marbre, - Dégagement central desservant les bureaux, WC et cuisine, - Cuisine équipée donnant sur une seconde entrée accessible par escaliers, - WC non PMR, Au premier étage : - Un dégagement principal, - Deux bureaux dont un donnant sur la terrasse, - Une salle d'eau, - Un sanitaire accessible par escalier, Au deuxième étage : - Un dégagement principal, - Deux bureaux, - Un espace rangements donnant accès au grenier non aménagé, - Une salle de bains, - Un sanitaire. EQUIPEMENTS : - Fenêtres PVCdouble vitrage, - Chauffage gaz individuel, - Parquet point de hongrie, - HSP bureaux en rez de chaussée : + 3,50 m STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens en facade, arrêt de tramway à moins de 50m, DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 5.000 € HT. Pas de charges de copropriété. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 2.922 € HT. Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.000 € HT (21.600 € TTC). Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.