Description de l'offre
LOCALISATION :
En plein coeur de ville, face à la Préfecture du Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'exception avec terrasse de 70,17 m² en R+2 hors copropriété donnant sur la Préfecture du Mans.
Le bien dispose d'un garage indépendant pouvant stocker deux à trois véhicules.
AMENAGEMENTS :
Au sous sol :
- Caves et chaufferie,
Au rez de chaussée :
- Une entrée indépendante donnant sur un open space,
- Deux bureaux communicants avec cheminée en marbre,
- Dégagement central desservant les bureaux, WC et cuisine,
- Cuisine équipée donnant sur une seconde entrée accessible par escaliers,
- WC non PMR,
Au premier étage :
- Un dégagement principal,
- Deux bureaux dont un donnant sur la terrasse,
- Une salle d'eau,
- Un sanitaire accessible par escalier,
Au deuxième étage :
- Un dégagement principal,
- Deux bureaux,
- Un espace rangements donnant accès au grenier non aménagé,
- Une salle de bains,
- Un sanitaire.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVCdouble vitrage,
- Chauffage gaz individuel,
- Parquet point de hongrie,
- HSP bureaux en rez de chaussée : + 3,50 m
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Stationnements aériens en facade, arrêt de tramway à moins de 50m,
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 5.000 € HT.
Pas de charges de copropriété.
Provision annuelle de taxe foncière (reference 2022) : 2.922 € HT.
Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.000 € HT (21.600 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
