Description de l'offre
LOCALISATION :
Z.I Sud - Le Mans.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à - À LOUER - un local d'activité de 600 m², dont 516 m² de stockage / atelier et 84 m² de locaux sociaux au cœur de la plus grande zone industrielle sarthoise. Accès facile et visibilité garantie. Situé à côté d'un local disponible de 900 m², ces deux locaux peuvent être assemblés et former une surface de 1500 m² à un prix très attractif.
L'ensemble, rénové récemment, est en excellent état !
CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu,
- Charpente métallique,
- Toiture bac acier isolé,
- Sol béton,
- Trappes de désenfumage.
AMÉNAGEMENTS :
- Stockage / atelier de 516 m²,
- H/ferme : 6,2 m,
- H/faitage : 8,2 m,
- Salle de repos avec évier de 20 m²,
- Hall d'accueil de 20 m²,
- 2 sanitaires d'une surface respective de 5 et 2 m²,
- 2 bureaux d'une surface respective de 12 m².
ÉQUIPEMENTS :
- Porte sectionnelle électrique (4 x 4 m),
- Porte de service,
- Porte vitrée en façade,
- Places de parking réservées en façade,
- Locaux sociaux isolés / aménagés (faux plafonds, câblage RJ45).
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 3000 €.
Provision de charges annuelles : 400 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 5084 €.
Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr
RSAC LE MANS 922 029 640
