Description de l'offre
LOCALISATION : Limitrophe Z.I Sud / centre-ville du Mans.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - une cellule d'activité neuve de 302 m² sur une base SHON de 233 m² en RDC et 71 m² en R+1 sur mezzanine, au sein d'un village d'entreprises situé au coeur du principal poumon économique de la Sarthe, entre la Z.I Sud (plus de 10 000 emplois) et le pôle Novaxis / Novaxud-Gare TGV au Nord (près de 3500 emplois).
Vente ou location possible brut de béton comprenant : réseaux sous dallage, dalle de béton traitée au quartz, escalier, mezzanine (non obligatoire), trappes de désenfumage, fenêtres en R+1, porte sectionnelle manuelle et vitrine.
CONSTRUCTION :
- Bac acier isolé double peau,
- Dalle béton lissé traitée au quartz,
- Charpente métallique,
- HSP : 5,8 m,
- Fenêtres en R+1,
- Trappes de désenfumage.
AMÉNAGEMENTS :
- Cellule livrée brut de béton ou,
- "Aménagements à la carte" sur devis en fonction de votre cahier des charges.
DESSERTE :
- Desserte routière facilitée par boulevard périphérique,
- 3 min de la gare SNCF,
- 6 min du centre-ville,
- A moins de 10 min de l'autoroute A11 (Paris - Nantes), A81 (Le Mans - Gravelle), A28 (Abbeville - Tours),
- Ligne de bus à proximité.
DISPONIBILITÉ : 1er SEPTEMBRE 2023
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : 304 700 € HT
Provision annuelle de charges de copropriété : 5 € HT / m².
Provision annuelle des charges ASL : 3 € HT / m².
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de vente net vendeur.
Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr
922 029 640 R.S.A.C. Le Mans
