Description de l'offre
LOCALISATION : Limitrophe Z.I Sud / centre-ville du Mans. WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - une cellule d'activité neuve de 302 m² sur une base SHON de 233 m² en RDC et 71 m² en R+1 sur mezzanine, au sein d'un village d'entreprises situé au coeur du principal poumon économique de la Sarthe, entre la Z.I Sud (plus de 10 000 emplois) et le pôle Novaxis / Novaxud-Gare TGV au Nord (près de 3500 emplois). Vente ou location possible brut de béton comprenant : réseaux sous dallage, dalle de béton traitée au quartz, escalier, mezzanine (non obligatoire), trappes de désenfumage, fenêtres en R+1, porte sectionnelle manuelle et vitrine. CONSTRUCTION : - Bac acier isolé double peau, - Dalle béton lissé traitée au quartz, - Charpente métallique, - HSP : 5,8 m, - Fenêtres en R+1, - Trappes de désenfumage. AMÉNAGEMENTS : - Cellule livrée brut de béton ou, - "Aménagements à la carte" sur devis en fonction de votre cahier des charges. DESSERTE : - Desserte routière facilitée par boulevard périphérique, - 3 min de la gare SNCF, - 6 min du centre-ville, - A moins de 10 min de l'autoroute A11 (Paris - Nantes), A81 (Le Mans - Gravelle), A28 (Abbeville - Tours), - Ligne de bus à proximité. DISPONIBILITÉ : 1er SEPTEMBRE 2023 CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente net vendeur : 348 000 € HT Provision annuelle de charges de copropriété : 5 € HT / m². Provision annuelle des charges ASL : 3 € HT / m². Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de vente net vendeur. Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr 922 029 640 R.S.A.C. Le Mans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.