A VENDRE : IMMEUBLE D'ENVIRON 450 m²

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Murs commerciaux 450 m² - Le Mans (72000)

Ref 71
Prix
337 680 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Entre l'Avenue Felix Geneslay et l'Avenue Jean Jaures du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble avec jardin sur trois niveaux situés sur un terrain de 530 m². Très beau potentiel de réaménagement.

Cette surface peut être exploitée à usage professionnel ou résidentiel. Il est possible de diviser la surface (voir conditions en agence).

AMENAGEMENTS :

- Au sous-sol : Une cave.

- Au rez de chaussée : Entrée avec porche et hall d’accueil, une seconde entrée indépendante, un grand accueil, une salle d’attente, cinq bureaux, deux escaliers, une salle de réunion, dégagements, deux espaces archives, deux locaux techniques, un espace sanitaire avec deux WC, un local à poubelles ainsi qu’un jardin.

- Au premier étage : Une salle d’attente, cinq bureaux, un laboratoire, dégagements ainsi que deux sanitaires.

- Au deuxième étage : Une partie aménagée comprenant deux bureaux ainsi qu’un dégagement. Une partie non aménagée comprenant un grenier.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Chauffage gaz individuel.

- Climatisation.

- Baie de brassage + prises RJ45.

- Arrivée d'eau dans chaque pièce.

TRANSPORTS :

- Stationnements aériens en façade.

- Arrêt de tram à proximité.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 315.000 € Net Vendeur.

Provision taxe foncière annuelle : 3.502 €.

Honoraires de transaction : 6% HT du prix de vente net vendeur soit 18.900 € HT (22.680 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72000


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 450


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 337 680 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

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