Description de l'offre
LOCALISATION :
Gare Nord, Avenue du Général Leclerc,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente un ensemble de bureaux avec mezzanines situés au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété, à usage majoritaire d’habitations,
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée :
-Une surface d’accueil de 34,58 m² en open space,
-Deux bureaux non fermés de 7,52 et 7,1 m²,
-Un dégagement central de 19,07 m²,
-Un troisième bureau vitré et climatisé de 7,74 m²,
-Un sanitaire non pmr avec point d’eau de 3,28 m²,
-Un quatrième bureau indépendant de 12,52 m²,
-Une salle de réunion de 24,63 m²,
-Un cinquième bureau avec puit de lumière de 12,32 m²,
-Un espace de rangement de 3,83 m².
Au premier étage des mezzanines :
-Au-dessus de l’accueil : 14,45 m²,
-Au-dessus du quatrième bureau : 21, 92 m² comprenant deux bureaux et rangements.
ÉQUIPEMENTS :
-Chauffage individuel, par convecteurs électriques,
-Accès PMR non réalisable par l’accueil, voir pour établir un accès sur les autres entrées.
-Trois entrées indépendantes dont deux sur la rue perpendiculaire à l’immeuble,
-Climatisation dans un bureau
-Deux compteurs électriques,
-Baie de brassage,
-Vitrine : 16ML, double vitrage PVC.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1500 € HT
Provision annuelle de charges de copropriété : 563 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide
Provision annuelle de taxe foncière : 1.067 €
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 4.500 € HT (5.400 € TTC).
Dépot de garantie : deux mois de loyers HT et HC.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
