Description de l'offre
LOCALISATION :
Zone franche, avenue Jean Jaures,
Idéal pour investissement, installation de cabinet médical ou para-médical,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - un ensemble de bureaux avec cave, plein sud, d'une surface d'environ 163 m² situé au sein d'un immeuble en copropriété, à usage unique de professionnels.
Possibilité d'acquérir sept stationnements dont six en sous sol et un en aérien.
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée avec dégagement principal et placard,
- Une issue de secours au bout du dégagement,
- Trois salles d'attente,
- Cinq bureaux lumineux,
- Trois sanitaires dont un PMR,
- Un espace kitchenette,
ÉQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Climatisation réversible dans la plupart des bureaux sinon convecteurs individuels électrique,
- Prises RJ45 dans certains bureaux,
- Ascenseur pouvant recevoir un fauteuil roulant mais pas aux dernières normes PMR,
- Immeuble fibré.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de tramway (deux lignes) à moins de 100m, stationnements gratuits à proximité dans les rues adjacentes.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre de lots total dans la copropriété : 173,
Prix de vente : 220.000 € net vendeur (hors TVA résiduelle),
Provision annuelle de charges de copropriété (reference 4e trimestre 2022) : 3.214 € comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Provision taxe foncière annuelle pour 2021 (bureaux) : 1.871 €, reste à déterminer les frais de gestion.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 15.400 € HT (18.480 € TTC).
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
