A LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE DE 166.35 M² AVEC QUATRE PARKINGS

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Bureaux 166.35 m² - Le Mans (72000)

Ref 713
Prix
2 100 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Secteur universitaire du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - cet ensemble de bureaux en bon état situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à vocation unique de professionnels. Ces bureaux en très bon états sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
Avec : quatre stationnements aériens privatifs.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil en open space,
- Six bureaux avec rangements,
- Une salle de réunion ou open space,
- Un espace archives,
- Un espace kitchenette équipé d'un point d'eau,
- Deux sanitaires PMR H/F,
- Un espace technique avec baie de brassage,
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres ALU double vitrage,
- Accès indépendant en rez de chaussée,
- Convecteurs individuels électriques,
- Cablage RJ45, baie de brassage,
- Bureaux fibrés,
- Point d'eau dans l'espace kitchenette et dans les deux wc.
- Emplacement sécurisé par portail, fermeture la nuit.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parkings privatifs aériens, arrêt de tramway (terminus université) à 10 minutes à pieds.
DISPONIBILITE :
Voir conditions en agence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 2.100 € HT,
Provision mensuelle de charges de copropriété : 90 € HT comprenant les charges d'entretien des parties communes du site (espaces verts, stationnement, portail commun etc...),
Provision annuelle de taxe foncière : 2.042 €,
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 6.300 € HT (7.560 € TTC),
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 166.35


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Université-Ribay


Loyer HT 2 100 € / mois


Honoraires HT charge locataire 6 300 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 4 200 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 89,70 €


Bail Commercial / professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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