A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 565,35 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS

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Bureaux 472.47 m² - Le Mans (72000)

Ref 710A
Prix
7 774 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Gare Sud, quartier d'affaires entre Novaxis et Novaxud au Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un plateau de bureaux neuf avec terrasse privative, situé au premier étage d'un immeuble tertiaire R+4 en cours de construction. Cette immeuble d'angle à proximité imméditate de la rocade sud du Mans, dispose de stationnements privatifs en sous terrain.
Possibilité de diviser la cellule à partir de ...... m².
AMENAGEMENTS PREVUS:
- Un plateau de bureaux livré aménagé selon descriptif travaux (voir conditions en agence) de 472,47 m²,
- Terrasse privative de 69,07 m²,
- Espaces sanitaires H/F de 21,6 m²,
- Local technique de 2,21 m²,
- Parties communes de 11,71 m² comprenant deux accès.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Parkings privatifs prévus et inclus dans le loyer selon la surface locative exploitée.
DISPONIBILITE :
Programme livré en juillet 2023, prévoir plusieurs mois supplémentaires pour l'aménagement des cellules.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 7.774 € HT. Si division de la cellule le loyer mensuel sera recalculé.
Provision mensuelle de charges de copropriété : budget non encore défini.
Provision annuelle de taxe foncière : 15 € du m².
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%).
Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors taxes et hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 472.47


Quartier Gare Sud


Loyer HT 7 774 € / mois


Honoraires HT charge locataire 23 321 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 23 319 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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