A LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 106 M² AVEC DEUX PARKINGS

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Bureaux 106 m² - Le Mans (72000)

Ref 721
Prix
1 280 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Avenue du Général de Gaulle au Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un plateau de bureaux entièrement rénové proposant des prestations de qualité avec vue imprenable sur le Mans.
Travaux prévus avant la livraison : cloisonnement du plateau selon les besoins du preneur, aménagement d'un point d'eau pour sanitaire, installation d'une climatisation, aménagement du réseau RJ45 en sus.
AMENAGEMENT TYPE POSSIBLE :
- Un accueil/salle d’attente,
- Trois bureaux,
- Un open space ou salle de réunion,
- Un espace sanitaire,
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Ascenseur / escalier,
- Immeuble fibré,
- Porte d'entrée sécurisée cinq points.
- Climatisation,
STATIONNEMENTS & TRANSPORTS EN COMMUN :
- 2 stationnements privatifs compris.
- Arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble.
- Stationnement aériens à proximité.
DISPONIBILITE :
Février 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.280 € HT.
Provision mensuelle de charges de copropriété : 266 € HT comprenant l'entretien des parties communes, chauffage collectif, ,ascenseurs, stationnements.
Provision mensuelle de taxe foncière pour 2021 : 123 €.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer mensuel HT soit 3.840 € HT (4.608 € TTC).
Dépot de garantie : 3 mois de loyers HT/HC soit 3.840 €.
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 106


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Loyer HT 1 280 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 840 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 840 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 266 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Bail Bail en l'état futur d'achèvement


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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