Description de l'offre
LOCALISATION :
Entre l'avenue Bollée et l'avenue du Général de Gaulle du Mans :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ce local d’angle avec mezzanine, à destination actuelle de bureaux, situé au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété au cœur de la Percée Centrale du Mans.
Idéal pour une activité tertiaire, ayant besoin de visibilité et d’un accès facile.
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée : un open space d'environ 84 m² avec en sus deux bureaux ouverts sur l'open space,
Au premier étage : une mezzanine comprenant un open space, un espace cuisine, un espace sanitaire ainsi qu'un grand espace aveugle donnant sur les parties communes de l'immeuble.
EQUIPEMENTS :
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs,
- Vitrine double vitrage aluminium, revêtement enseigne bois,
- Immeuble fibré,
- Rideau métallique qui fonctionne sur l’entrée principale,
- Porte d’entrée indépendante de la copropriété.
STATIONNEMENTS & TRANSPORTS EN COMMUNS :
Stationnements aériens, arrêt de tramway et bus à moins de 100 m.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 2.450 € HT
Provision mensuelles de charges de copropriété : 665 € HT comprenant le chauffage collectif avec répartiteur ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur.
Provision annuelle de taxe foncière 2021 : 4.781 €.
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur.
Type de bail envisagé : bail commercial (3/6/9), tout autre types de baux nécessiteront une étude de dossier.
Frais de rédaction du bail : charge locataire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors charges.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
