A LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE DE 133,62 M²

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Bureaux 133.62 m² - Le Mans (72000)

Ref 695
Prix
1 594 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Rue des Maillets au Mans (72) :
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial à destination actuel de bureaux, traversant situé au sein d'un immeuble à usage principal d'habitation.
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée avec sas,
- Un local technique avec accès boite aux lettres,
- Un ancien local automate avec seconde ouverture sur la rue, accès renforcé,
- Un accueil avec espace d'attente en open space,
- Quatre bureaux de second jour, un cinquième bureau peut être crée.
- Un bloc sanitaire avec deux WC non PMR,
- Un espace technique sécurisé servant de local technique,
- Un local ménge,
- Un espace kitchenette équipé d'un point d'eau avec sortie de secour,
ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage individuel électrique, climatisation dans certains espaces,
- Vitrine PVC, système renforcé,
- Sol : carrelage et lino,
- Luminaires : spots,
- Immeuble fibré,
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de tramway en façade, stationnements aériens en façade.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.594 € HT
Provision mensuelle de charges locatives : ?
Provision taxe foncière annuelle pour 2021 : 1.778 € HT
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 4.782 € HT (5.738,4 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 133.62


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Maillets


Loyer HT 1 594 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 782 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 188 €


Taxe foncière annuelle 1 778 €


Bail Commercial, professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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