Description de l'offre
LOCALISATION :
En hyper centre-ville du Mans (72), au pied de l'arrêt tram Préfecture :
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - en avant première un ensemble de bureaux accessible avec ascenseur et escalier.
L'ascenseur donne directement accès aux bureaux sans passer par des parties communes.
Possibilité de disposer d'une surface d'environ 50 m² supplémentaire accessible par le même ascenseur.
AMÉNAGEMENTS :
- Un hall d'entrée, accessible par un ascenseur privatif (accès par code),
- Une seconde entrée donnant sur les parties communes avec escalier,
- Un espace d'attente,
- Deux sanitaires dont un PMR et un classique,
- Six bureaux dont un de second jour,
- Un espace photocopieur,
- Une salle de réunion,
- Un espace kitchenette ainsi qu'un sanitaire dans les pièces annexes.
ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage gaz individuel,
- Climatisation dans certains bureaux,
- Dalles néon,
- Fenêtre double vitrage PVC,
- Bureaux fibrés,
- Emplacement de baie de brassage,
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de tramway Préfecture au pied de l'immeuble.
DISPONIBILITÉ :
01 février 2023.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.964 € net
Provision mensuelle de charges locatives : 132 € comprenant l'entretien des parties communes et le contrat d'entretien de l'ascenseur.
Provision taxe foncière mensuelle : 270 €
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 5.892 € HT (7.070,4 € TTC)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
