A LOUER : BUREAUX DE 148,09 M² AVEC DEUX PARKINGS PRIVATIFS

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Exclusivité

Bureaux 148.09 m² - Le Mans (72000)

Ref 646
Prix
1 250 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
En bordure du boulevard périphérique d'Estienne d'Orves au Mans (72) :
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - en exclusivité une cellule brute de béton, fluides en attente, donnant sur un village d'entreprises composé principalement d'activités tertiaires.
Avec : deux stationnements privatifs, le reste du stationnement est mutualisé.
AMÉNAGEMENTS :
- Cellule brute de béton disposant de deux entrées, aménagements à la charge du preneur contre franchise(s) de loyer(s).
ÉQUIPEMENTS :
- Dalle béton traitée au quartz,
- Menuiseries et huisseries PVC double vitrage,
- Fluides en attente,
- Hauteur sous poutre : 2,65 m,
- Hauteur sous bardage : 2,90 m,
- Séparation coupe feu entre les deux cellules,
TRANSPORTS EN COMMUNS :
En bordure du Bd périphérique d’Estienne d’Orves : visibilité et accessibilité exceptionnelles !
À 3 mn de la gare SNCF, à 6 mn du centre-ville, à moins de 10 mn des principaux axes autoroutiers : A11 (Paris-Nantes), A81 (Le Mans-La Gravelle), A28
(Abbeville-Tours). Accès par le bus depuis la rue du Polygone.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.250 € HT.
Provision mensuelle de charges de copropriété et ASL: 10 € HT par m².
Provision taxe foncière annuelle pour 2021 : 12 € HT par m².
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 3.750 € HT (4.500 € TTC).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 148.09


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 1 250 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 750 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 500 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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