A LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 86 M² AVEC 5 PARKINGS PRIVATIFS

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Bureaux 86 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 640
Prix
1 000 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone Nord, proximité immédiate avec l'autoroute A11 et de la rocade du Mans (72)
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux construit en 2010, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d'activité.
Avec : 5 places de parkings privatives aériennes.
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée avec auvent,
- Un premier bureau d'une surface d'environ 28 m²,
- Un espace sanitaire avec point d'eau d'environ 9 m² et douche,
- Un second bureau d'environ 15,3 m²,
- Un troisième bureau d'environ 21,10 m²,
- Un dégagement central d'environ 10,20 m²,
- Mise à disposititon des locataires du site d'une salle de réunion d'environ 40 m²,
ÉQUIPEMENTS :
- Sol béton ciré,
- Bâtiment isolé,
- Menuiserie aluminimum,
- Chaudière centrale avec plancher chauffant/rérigérant,
- VMC dans tous les locaux,
- Bureaux fibrés,
- Sous compteurs,
TRANSPORTS EN COMMUNS :
Arrêt de bus au bout de la rue, à moins de 10 minutes à pieds.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.000 €
Provision mensuelle de charges de copropriété : 1,60% des charges communes (montant à définir) + assurance du bailleur estimée à 95 € par an.
Provision taxe foncière annuelle pour 2021 : 400 € HT.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 3.000 € HT (3.600 € TTC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72650


Superficie (m²) 86


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Loyer HT 1 000 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 000 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €


Bail Commercial, professionnel, dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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