A LOUER : BUREAUX AVEC MEZZANINES DE 168,96 M²

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Bureaux 168.96 m² - Le Mans (72000)

Ref 566
Prix
1 500 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Gare Nord, Avenue du Géneral Leclerc,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente un ensemble de bureaux avec mezzanines situés au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété, à usage majoritaire d’habitations,

AMENAGEMENTS :

Au rez de chaussée :

Une surface d’accueil de 34,58 m² en open space,

Deux bureaux non fermés de 7,52 et 7,1 m²,

Un dégagement central de 19,07 m²,

Un troisième bureau vitré et climatisé de 7,74 m²,

Un sanitaire non pmr avec point d’eau de 3,28 m²,

Un quatrième bureau indépendant de 12,52 m²,

Une salle de réunion de 24,63 m²,

Un cinquième bureau avec puit de lumière de 12,32 m²,

Un espace de rangement de 3,83 m².

Au premier étage des mezzanines :

Au-dessus de l’accueil : 14,45 m²,

Au-dessus du quatrième bureau : 21, 92 m² comprenant deux bureaux et rangements.

ÉQUIPEMENTS :

Chauffage individuel, par convecteurs électriques,

Accès PMR non réalisable par l’accueil, voir pour établir un accès sur les autres entrées.

Trois entrées indépendantes dont deux sur la rue perpendiculaire à l’immeuble,

Climatisation dans un bureau

Deux compteurs électriques,

Baie de brassage,

Vitrine : 16ML, double vitrage PVC.

DISPONIBILITÉ :

Octobre 2022.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 1500 € HT

Provision annuelle de charges de copropriété : 563 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide

Provision annuelle de taxe foncière : 1.067 €

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 4.500 € HT (5.400 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 168.96


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 1 500 € / mois


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 000 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 563 €


Bail Commercial, professionnel, dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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