A LOUER : BUREAUX DE 253,71 M² AVEC TERRASSE DE 130 M² + 3 PARKINGS + UNE CAVE

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Bureaux 253.71 m² - Le Mans (72000)

Ref 628
Prix
5 351 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Au cœur de l'hyper centre ville, Place de la République du Mans (72),
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en avant première - À LOUER - un ensemble de bureaux aux normes ERP/PMR, en excellent état situé au sein d'un immeuble en copropriété, à usage majoritaire de bureaux.
Le bien dispose d'une terrasse extérieur privative d'environ 130 m², de trois stationnements privatifs en sous sol et d'une cave.
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil et espace d'attente,
- Un open space lumineux,
- Quatre bureaux dont un donnant accès à la terrasse,
- Une salle de réunion donnant également accès sur la terrasse,
- Un espace kitchenette en pièce aveugle avec point d'eau,
- Un espace sanitaires avec deux WC PMR,
- Un local technique avec baie de brassage avec accès sécurisé,
- Un local ménage,
- Un espace archives avec étagères,
ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage individuel par climatisation réversible,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Luminaires : spots,
- Porte d'entrée sécurisée, accès par carte,
- Immeuble sécurisé, accès par code ou badge,
- Deux visiophones,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45 dans toutes es pièces sauf WC,
- Baie de brassage.
DISPONIBILITÉ :
Voir conditions en agence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 5.351 € HT
Provision mensuelle de charges de copropriété : 185 € comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble + ascenseur privatif.
Provision taxe foncière annuelle pour 2021 : 5.626 €
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 16.054 € HT (19.264 € TTC).
Dépot de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 253.71


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier République


Loyer HT 5 351 € / mois


Honoraires HT charge locataire 16 053 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 10 702 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 185 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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