A VENDRE : PLATEAU DE BUREAUX DE 176.97 M²

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Bureaux 176.97 m² - Le Mans (72000)

Ref 80
Prix
163 061 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Passage du Commerce, proximité direct avec la Place de la République du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux accessible par diverses entrées au sein d'un immeuble tertiaire de l'hyper centre ville.

AMENAGEMENTS:

- Une entrée avec open space.

- Huit bureaux dont un occupé par un locataire en place ( voir conditions du bail en agence). Le bureau occupé par le locataire est indépendant.

- Un espace sanitaire comprenant deux wc.

AVEC : Réserves en sous-sol.

PRESTATIONS :

- Fenêtres simple et double vitrage, chauffage gaz collecif, prises RJ45, visiophone, accès sécurisé par badge, fibre optique dans les bureaux, accès par ascenseur.

TRANSPORTS :

- A proximité de stationnements aériens et sous-terrains.

- Arrêt de bus boulevard René Levasseur et tarret tramway République à moins de 100m.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Nombre de lots total dans la copropriété : 263

Prix de vente : 150.425 € Net Vendeur.

Provision charges de copropriété annuelles : 6.632 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, l'entretien et la sécurité du passage du commerce, le chauffage collectif.

Provision taxe foncière annuelle 2.346 €.

Honoraires de transaction : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 11.530 € HT (12.636 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Nombre de niveaux 5


Ascenseur 1


Superficie (m²) 176.97


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Année de construction 1961


Quartier République


Copropriété OUI


Lot n° 1147 / 1141


nombre de lots 263


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente TTC honoraires inclus 163 061 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 6 632 €


Taxe foncière annuelle 2 346 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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