À LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSÉE D'ENVIRON 132,93 M²

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Bureaux 132.93 m² - Le Mans (72000)

Ref 613
Prix
1 200 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Secteur Chasse-Royale du Mans,Idéal pour profession médicale ou paramédicale :

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local à destination de bureaux ou de commerce situé au rez de chaussée d'un immeuble hors copropriété.

AMÉNAGEMENTS :

- Une entrée avec open space et rangements de 33,65 m²,

- Un bureau de second jour de 7,76 m²,

- Un espace d'attente de 7,27 m²,

- Un espace vestiaires comprenant trois wc dont un PMR ainsi que trois douches de 33,95 m²,

- Un deuxième bureau aveugle de 8,01 m²,

- Un second open space lumineux de 45,84 m²,


ÉQUIPEMENTS :

- Vitrine simple vitrage, menuiseries aluminium,

- Fenêtres du second open space PVC double vitrage,

- Sanitaire et douche PMR,

- Climatisation réversible.


DISPONIBILITÉ :

Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES:

Loyer mensuel : 1.200 € HT,

Pas de charges de copropriété, reste à la charge du preneur sa consommation personnelle d'électricité et d'eau,

Il est convenu que le futur locataire rembourse la cotisation d'assurance bailleur non occupant au bailleur.

Provision taxe foncière annuelle : 1.511 €,

Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur soit 3.600 € HT (4.320 € TTC).

Dépot de garantie : 2.400 €.

Dossier complet et détails sur demande.

Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 132.93


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Chasse Royale - Hopital


Loyer HT 1 200 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 400 €


Taxe foncière annuelle 1 511 €


Bail Commercial, professionnel, dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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