À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ 2 269 M²

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Exclusivité

Local d'activité 2269 m² - Le Mans (72100)

Ref 599
Prix
8 000 € / mois
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans - Zone Industrielle Sud.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en exclusivité - À LOUER - un local d'activité de 2 269 m² sur un terrain clos et privatif d'environ 8 021 m² (en partie boisé avec possibilité de déboiser) en bordure du boulevard Pierre Lefaucheux au sein de la plus grande zone industrielle de la Sarthe.

Site idéal pour les activités suivantes : manutention, transport, levage ...

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings,
- Bac acier isolé,
- Charpente métallique (H sous poutre : 6,7 m. H sous plafond : 7,5 m. H sous ponts roulants : 6 m),
- Dalle béton.

AMÉNAGEMENTS :
- Atelier 1 : 788 m²,
- Atelier 2 : 1 074 m²,
- 3 sas indépendants : 105, 47 et 50 m²,
- Locaux sociaux (WC, vestiaire) et bureaux en RDC et R 1 : 202 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Rideaux métalliques électriques,
- Chauffage par aérothermes,
- 4 ponts roulants et 1 portique de levage : 5 T, 2,5 T et 5 T (x 2),
- Portail d'accès,
- Voirie lourde ...

DISPONIBILITÉ :
14 mai 2022.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 8 000 €.
Charges et taxe foncière en sus à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur et bailleur (50/50) : 20 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
Possibilité de prévoir des aménagements spécifiques à la charge du bailleur moyennant une réévaluation du loyer à déterminer.

Dossier complet et détails sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Superficie (m²) 2269


Loyer 8 000 € / mois


Honoraires charge locataire 19 200 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 24 000 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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