A LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 135,20 M² AVEC PARKINGS

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Bureaux 135.2 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 598B
Prix
900 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone nord du Mans - Saint Saturnin (72) :

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location trois plateaux de bureaux au premier étage, non accessible PMR, d'une surface unitaire d'environ 135  m².

Cet ensemble immobilier en cours de réabilitation sera livré avec parking enrobé, délimitation de stationnements, aménagements paysagers, installation de climatisation, bardage nettoyé, peintures sur certaines parties du bardage.

Possibilité en fonction du type de bail signé, d'aménagements sur mesure par le bailleur.

AMENAGEMENTS ACTUELS:

- Cellule 9 : au rez de chaussée comprenant une entrée avec local technique, au premier étage : un open space ainsi qu'un bloc sanitaire avec deux wc.

- Cellule 3 : au rez de chaussée comprenant une entrée avec local technique, au premier étage : un open space, trois bureaux ainsi qu'un bloc sanitaire avec deux wc.

- Cellule 1 : au rez de chaussée comprenant une entrée avec local technique, au premier étage : six pièces ainsi qu'un bloc sanitaire avec deux wc. Disponible en juin 2022.

EQUIPEMENTS :

- Convecteurs individuels électriques,

- Climatisation non réversible,

- Baie de brassage,

- Fenêtres PVC double vitrage.

TRANSPORTS EN COMMUNS ET STATIONNEMENTS : 

Arrêt de bus SETRAM à moins de 05 minutes à pieds, parking mutualisé en façade.

DISPONIBILITE :

A voir selon les travaux à entreprendre.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 900 € HT,

Provision mensuelle de charges locatives : 90 € HT comprenant l'entretien des espaces verts et l'aspect extérieur du bâtiment,

Provision annuelle de taxe foncière 2021 : 1.069 € HT,

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 2.700 € HT (3.240 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Dépot de garantie : 2 mois de loyers HT/HC.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72650


Superficie (m²) 135.2


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 900 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 700 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 800 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €


Bail Commercial, professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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