A LOUER : BUREAUX EN REZ DE CHAUSSEE DE 125,06 M² AVEC PARKINGS ET EXTERIEUR PRIVATIF

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Bureaux 125.06 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 598A
Prix
1 000 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone nord du Mans - Saint Saturnin (72) :

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux avec espace extérieur à délimiter, d'une surface unitaire de 125,06 m² au rez de chaussée d'un ensemble immobilier hors copropriété.

Cet ensemble immobilier en cours de réhabilitation sera livré avec parking enrobé, délimitation de stationnements, aménagements paysagers, installation de climatisation, bardage nettoyé, peintures sur certaines parties du bardage.

Possibilité en fonction du type de bail signé, d'aménagements sur mesure par le bailleur.

AMENAGEMENTS ACTUELS:

- Une entrée avec dégagement,

- Plusieurs bureaux,

- Un open space,

- Un local technique avec baie de brassage et tableaux électriques,

- Un bloc sanitaire comprenant deux wc.

EQUIPEMENTS :

- Convecteurs individuels électriques,

- Climatisation non réversible,

- Baie de brassage,

- Fenêtres PVC double vitrage.

TRANSPORTS EN COMMUNS ET STATIONNEMENTS :

Arrêt de bus SETRAM à moins de 05 minutes à pieds, parking mutualisé en façade.

DISPONIBILITE :

A voir selon les travaux à entreprendre.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 1.000 € HT,

Provision mensuelle de charges locatives : 90 € HT comprenant l'entretien des espaces verts et l'aspect extérieur du bâtiment,

Provision annuelle de taxe foncière 2021 : 990 € HT,

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 3.000 € HT (3.600 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Dépot de garantie : 2 mois de loyers HT/HC.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72650


Superficie (m²) 125.06


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 1 000 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 000 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €


Bail Commercial, professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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