À LOUER : IMMEUBLE À USAGE COMMERCIAL 276 M²

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Local commercial 276 m² - Le Mans (72000)

Ref 575
Prix
5 416 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1 rue des Minimes.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un immeuble d'angle à usage commercial d'une surface développée de 276 m² dont 60 m² en RDC et 57 m² en R+1 au sein de la rue piétonne la plus fréquentée.
Emplacement d'angle exceptionnel à forts flux (piéton, routier, transports en commun) et environnement commercial composé d'enseignes mass market de renom.

Restauration avec extraction possible (modalités techniques à étudier).

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et béton,
- Habillage façade en bardage métallique.

AMÉNAGEMENTS :
- 5 niveaux d'environ 60 m² chacun dont un joli RDC,
- Un sous-sol commerce exploitable,
- Des étages commerce exploitables.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Rideau métallique (en partie),
- Climatisation réversible,
- Escalier.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 5 416 €.
Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur.
Pas de charges de copropriété.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel de référence HT/HC.

Dossier de commercialisation complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 276


Quartier centre ville


Loyer HT 5 416 € / mois


Honoraires HT charge locataire 16 248 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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