Description de l'offre
LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1 rue des Minimes.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un immeuble d'angle à usage commercial d'une surface développée de 276 m² dont 60 m² en RDC et 57 m² en R+1 au sein de la rue piétonne la plus fréquentée.
Emplacement d'angle exceptionnel à forts flux (piéton, routier, transports en commun) et environnement commercial composé d'enseignes mass market de renom.
Restauration avec extraction possible (modalités techniques à étudier).
CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et béton,
- Habillage façade en bardage métallique.
AMÉNAGEMENTS :
- 5 niveaux d'environ 60 m² chacun dont un joli RDC,
- Un sous-sol commerce exploitable,
- Des étages commerce exploitables.
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Rideau métallique (en partie),
- Climatisation réversible,
- Escalier.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 5 416 €.
Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur.
Pas de charges de copropriété.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel de référence HT/HC.
Dossier de commercialisation complet sur demande.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
